# 武汉三室两卫（套内 97.1㎡）详细装修设计方案（2026）

> 依据：用户提供的户型图（指北针朝上，**上北下南、左西右东**）+ 本项目已采集的武汉本地样本与预算数据。
> 户型命名沿用原图：卧室 A/B/C、卫生间 A/B、阳台 A/B。
> 更新日期：2026-09-18（加入方位镜像说明、修正预算口径）

> ⚠️ **方位说明（重要）**：图纸画的是**东边户**（入户门在东侧）；**你的房子是同户型的镜像 = 西边户**（入户门在西侧）。
> 两者**面积、房型、南北朝向完全相同**，只是**东西对调**。本文档以你实际户型（西边户）为准描述，
> 括注「原图」处指镜像前的图纸方位。详见第 1.4 章《方位镜像对照》。

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## 0. 先看结论

| 项 | 结论 |
|---|---|
| 套内标注合计 | **97.1 ㎡**（客厅 41.9 + 卧A 9.0 + 卧B 10.7 + 卧C 13.5 + 卫A 3.7 + 卫B 4.8 + 厨 4.8 + 阳台A 6.7 + 阳台B 2.0） |
| 户型形态 | 三室两厅一厨两卫双阳台，客餐厅一体，**南向大面宽 + 北向三开间** |
| 最优主卧 | **卧室 C（13.5㎡，南向）**——面积最大且朝南，采光最好 |
| 设计难点 | ① 无独立玄关，入户门（东侧）正对客餐厅；② 卧室 A 仅 9.0㎡；③ 卫生间 A 仅 3.7㎡；④ 厨房 4.8㎡ 偏小；⑤ 客餐厅 41.9㎡ 含过道、形状不规则 |
| 结构红线 | 图中**黑色填充墙均为承重/剪力墙，不得拆改**；图中未见明确的轻质隔墙标记，**任何拆墙都要先查原始结构图 + 物业书面确认** |
| 设计主线 | **不动墙做设计**：靠家具、柜体、灯光、地面材质完成分区与收纳——这既是省钱路线，也是本户型最安全、性价比最高的路线 |

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## 1. 户型判读

### 1.1 面积与净尺寸

图纸**只标了各房间面积**，外轮廓尺寸链的起止点有错位（北 13.70m / 南 14.33m / 西 11.07m / 东 10.13m，南北差 628mm、东西差 940mm），**不能直接当净尺寸用**。下表用「标注面积 + 尺寸链分段」交叉反推，供布置家具参考，**签约前必须现场实测复尺**：

| 房间 | 标注面积 | 推算净尺寸 | 推算依据 | 可靠度 |
|---|---|---|---|---|
| 卧室 A（北中） | 9.0 ㎡ | **3.13 × 2.87 m** | 北侧第 2 段 3135mm | 估算 |
| 卧室 B（西北） | 10.7 ㎡ | **3.40 × 3.14 m** | 西侧第 1 段 3405mm | 估算 |
| 卧室 C（西南） | 13.5 ㎡ | **3.40 × 3.98 m** | 南侧第 1 段 3396mm | 估算 |
| 卫生间 A（北中偏东） | 3.7 ㎡ | **1.58 × 2.33 m** | 北侧第 4 段 1585mm | 估算 |
| 卫生间 B（西中） | 4.8 ㎡ | **2.25 × 2.13 m** | 西侧第 2 段 2249mm | 估算 |
| 厨房（东北） | 4.8 ㎡ | **约 2.0 × 2.4 m** | 按常见比例取 | 估算 |
| 阳台 A（南中） | 6.7 ㎡ | **约 3.4 × 2.0 m** | 取南侧开间 | 估算 |
| 阳台 B（厨房北） | 2.0 ㎡ | **约 1.4 × 1.4 m** | 等边反推 | 估算 |
| 客餐厅（一体） | 41.9 ㎡ | 不规则，含餐区与过道 | 图纸标注 | 图纸可确认 |

> 家具布置按上表推算值设计；若实测偏差 >100mm，柜体与家具尺寸需同步调整（尤其卧室 A 和卫生间 A，余量最小）。

### 1.2 朝向与采光

| 朝向 | 房间 | 采光特点 | 设计对策 |
|---|---|---|---|
| **南** | 卧室 C、阳台 A、客餐厅 | 全天采光最好，冬暖 | 主卧放这里；阳台 A 做休闲+家政复合 |
| **北** | 卧室 B、卧室 A、卫生间 A | 无直射光，稳定柔和，冬冷 | 卧室 A/B 做儿童房/书房；**北墙内保温与防潮要做足** |
| **东** | 入户门、厨房 | 上午有光 | 厨房东墙灶具位；玄关白天较亮 |
| **西** | 卫生间 B | 下午西晒 | 西窗建议加遮阳；卫生间本就需排风，影响可控 |

**明卫明厨是这套户型的加分项**：卫生间 A 有北窗、卫生间 B 有西窗、厨房有东/北侧采光，都不靠"假窗"解决排风。

### 1.3 结构约束（先划红线）

1. **黑色填充墙 = 承重/剪力墙，一律不动**。图纸没有给出结构图例，**不得仅凭图纸判断某道墙能否拆**。
2. 图中**未标出明确的轻质隔墙**，因此本方案的默认前提是**不改任何墙体**。
3. 三条硬约束（来自本项目已有预算文档）：
   - **不得移动烟道与燃气表**；燃气改管须燃气公司评估；
   - 厨卫**排水立管位置受限**，卫生洁具移位 >1m 需重排管、费用另计；
   - 阳台 A/B 现状**已封**（若为旧房），窗与封阳台按"保留 + 检修"处理，不列更换费用。
4. 若确需改墙（如卫 A 干湿分离、餐厨半开放），前置条件：**原始结构图 + 物业书面确认 + 专业人员现场判定**，三者缺一不可。

### 1.4 方位镜像对照（你的户型 = 西边户）

**结论：镜像后南向采光格局、各房间面积全部不变，只有东西方向对调。** 因此设计主线（不动墙、靠家具与柜体分区）
和所有尺寸结论继续有效，仅下列**方位性描述**需要按本表翻转。

| 空间 | 图纸原版（东边户） | **你的户型（西边户）** | 对设计的影响 |
|---|---|---|---|
| **入户门** | 东侧（厨房南侧） | **西侧**（厨房南侧） | 进门改为**面朝东**；鞋柜仍贴厨房南墙（北侧），但从「右手边」变成**左手边** |
| 厨房 | 东北角 | **西北角** | 灶具改沿**西墙**；南墙仍朝餐区，台面硬账不变 |
| 阳台 B | 厨房北侧（东北） | 厨房北侧（**西北**） | 无实质变化 |
| 卫生间 A | 北中偏东 | 北中偏**西** | 北窗仍在；外置干区仍面向过道 |
| 卧室 A | 北中 | 北中（**不变**） | 无变化 |
| 卧室 B | 西北角 | **东北角** | 仍朝北，无实质变化 |
| 卫生间 B | 西中（**西窗**） | **东中（东窗）** | **不再西晒**，改为上午东晒；淋浴房仍贴北墙避窗 |
| 卧室 C | 西南（南窗） | **东南（南窗）** | 主卧仍在此；南向采光不变 |
| 阳台 A | 南中 | 南中（**不变**） | 无变化 |
| 客餐厅 | 东段为餐区、西墙可做电视墙 | **西段为餐区、东墙可做电视墙** | **方案 A 翻转**：沙发靠**西墙南段**、电视墙**东置**（贴与卧室 C 共用墙） |

**镜像后需复核的两点**：
1. **电视墙**（东置后贴与卧室 C 共用的墙）需确认有 ≥2600 连续实墙面，且墙厚 ≥100（否则挂墙电视要做木基层）。
2. **卫生间 B 的东窗**：过道侧若有人通行，窗户需磨砂；上午东晒对卫生间影响小于西晒，可不做额外遮阳。

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## 2. 户型分析

### 2.1 这套户型的优点

- **南向面宽大**：卧室 C + 阳台 A + 客餐厅共享南向，41.9㎡ 的客餐厅在南侧，是一套"公共区朝南"的好格局；
- **客餐厅 41.9㎡ 尺度充裕**：三室两卫能有 40㎡+ 的公共区不常见，足够做出"客厅 + 餐厅 + 阅读/工作角"三件事；
- **双卫 + 双阳台**：早晚高峰不用抢卫生间；两个阳台可做功能分工（南阳台休闲+晾晒、北阳台家政+储物）；
- **双明卫、明厨**：排风不依赖机械，长期使用不易返潮发霉；
- **卧室三间相对独立**：卧室 C 在西南、卧室 B/A 在北，彼此干扰小。

### 2.2 需要解决的问题

| 问题 | 具体表现 | 影响 |
|---|---|---|
| 无独立玄关 | 入户门在东侧，开门正对客餐厅 | 隐私差、鞋包无处放、进门视觉直通客厅 |
| 卧室 A 偏小 | 3.13 × 2.87 m，放 1.5m 床后过道紧 | 只能做儿童房/书房，衣柜须压缩或外移 |
| 卫生间 A 偏小 | 1.58 × 2.33 m，放不下标准淋浴房 | 干湿分离要用浴帘或极窄隔断 |
| 厨房偏小 | 约 2.0 × 2.4 m | U 型布局难做，冰箱位紧张 |
| 客厅形状不规则 | 41.9㎡ 含餐区与过道，动线穿插 | 家具乱放会显拥挤、动线打架 |
| 北侧卧室采光弱 | 卧室 A/B 无直射光 | 需靠浅色 + 灯光补偿 |

### 2.3 本方案的取舍原则

1. **不动墙**——把预算花在"看得见、用得着"的地方（柜体、洁具、五金、灯光），而不是拆改和结构加固；
2. **过道并入公共区做设计**——41.9㎡ 里的过道不是浪费，靠地面材质和灯光把它变成"走廊端景"；
3. **收纳一次到位**——三间卧室 + 玄关 + 餐区 + 阳台，柜体总投影按已有预算口径 **8.2m 投影**（衣柜 6m + 玄关 1.2m + 家政柜 1.0m）起步；
4. **卫生间 A 只做"干湿分区"不做"干湿分离"**——面积不够外置洗手台，用浴帘 + 挡水条解决，把钱留给防水和洁具。

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## 3. 设计定位

| 项 | 建议 | 理由 |
|---|---|---|
| 风格 | **现代简约 / 奶油原木**（二选一） | 适配 97㎡ 三房，造价可控，不易过时 |
| 主色调 | 墙顶白/米白 + 木色 + 1 处深色点缀 | 北侧卧室采光弱，浅色能提亮 |
| 地面 | 客餐厅 800×800 中灰/米白砖；卧室三层实木复合地板 | 与已有材料表口径一致 |
| 柜体 | ENF 级颗粒板，白色/木纹双拼，顶天立地 | 环保等级与预算口径一致 |
| 灯光 | 客餐厅无主灯（筒灯 + 灯带 + 落地灯）；卧室主灯 + 壁灯 | 见第 7 章照明设计 |
| 造价口径 | 硬装 **15.5 万（基础档）/ 16.2 万（全档）**；含家具家电 **22.9–23.6 万** | 引自本项目《101㎡ 精细预算》，不另起口径 |

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## 4. 尺寸基准与复尺清单

### 4.1 两套尺寸的交叉验证

本方案由「图纸判读」与「专题深化」两条线各自推算了净尺寸，独立得出、可互相校验：

| 房间 | 本方案（面积 ÷ 尺寸链分段） | 专题深化（面积 ÷ 假定边长） | 差异 | 取用 |
|---|---|---|---|---|
| 卧室 A | 3.13 × 2.87 | 3.00 × 3.00 | ≤130mm | 按 3.10 × 2.90 布置，实测微调 |
| 卧室 B | 3.40 × 3.14 | 3.30 × 3.25 | ≤110mm | 按 3.35 × 3.20 布置 |
| 卧室 C | 3.40 × 3.98 | 3.60 × 3.75 | ≤230mm | 按 3.50 × 3.85 布置 |
| 卫生间 A | 1.58 × 2.33 | 1.60 × 2.30 | ≤30mm | **两法一致**，可直接用 |
| 卫生间 B | 2.25 × 2.13 | 2.00 × 2.40 | ≤270mm | 按 2.13 × 2.25 布置（以尺寸链为准） |
| 厨房 | ≈2.0 × 2.4 | 2.40 × 2.00 | 同量换向 | 按 2.40(南北) × 2.00(东西) |
| 阳台 A | ≈3.4 × 1.97 | 3.60 × 1.86 | ≤200mm | 按 3.50 × 1.90 布置 |
| 阳台 B | ≈1.4 × 1.4 | 1.00 × 2.00 | 形态不同 | **须实测**（最不确定的一间） |

> 两套推算误差均在 ±150mm 内（卫生间 B 与阳台 B 除外），说明判读基本可靠，**但都只是估算**。所有柜体、家具、洁具的下单尺寸必须等实测复尺后才能定稿；本方案给出的是**尺寸区间与适配规则**，不是下单图。

### 4.2 现场复尺清单（量完发我，我出定稿排图）

**必测 14 项**（其中第 1、4、5、6、8、11 项会直接改变方案推荐）：

1. 厨 / 卫 / 阳台**净尺寸** —— 每面墙量 3 点取小值（老房墙面常不方正，误差 20–40mm）
2. 入户门洞净宽、**内开还是外开、铰链在哪侧** —— 决定玄关柜能离门多近（内开门扇扫掠半径 = 门洞宽）
3. 门洞位置与各房间门的开启方向
4. **排水立管的数量、位置、管径**，是否铸铁 —— 决定水槽/马桶/洗衣机能否摆
5. 两个卫生间的**坑距**（墙砖面到排污管中心，300 或 400）
6. 厨房烟道平面尺寸与位置（常见 300×300 / 350×350）、燃气表位置、表前净距
7. 净层高（老房常见 2700–2800）—— 与 2400 柜高、吊顶厚度需一起定
8. 阳台 A 是否有**污水立管**（不只是雨水管）—— 决定洗衣机能否放阳台
9. 两个卫生间外**过道净宽** —— 决定洗手台能否外置（需 ≥1100）
10. 各窗的窗台高、窗宽、开启方式
11. 阳台 A/B 与相邻空间之间的**墙是否承重**、推拉门洞净宽
12. 墙面裂缝性质（抹灰网状裂 / 45° 斜贯穿裂）—— 结构裂必须报鉴定
13. 楼上是否渗漏（打开吊顶看板底）—— 防水重做前先断源
14. 厨房与两个卫生间是否共用排气道、有无副烟道

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## 5. 空间详细设计

> 各空间的完整尺寸级方案见第 13 章「配套文件」。本章是核心结论，可直接用于决策与交底。

### 5.1 玄关（入户门在东侧）—— 做「L 形玄关口袋」，不做隔断墙

**空间逻辑**：进门面朝**东**（西边户）。左手边（北侧）是厨房南墙，是唯一能贴满墙做高柜的面 → **主鞋柜位**；右手边（南侧）西墙段做薄型挂衣 + 镜子；正前方是餐区与过道。

| 构件 | 长 | 深 | 高 | 关键 |
|---|---|---|---|---|
| 鞋柜（到顶） | 1500–1800 | **360**（≥350） | 2400 | **距门洞内边 ≥1100**（避开门扇扫掠）；底留空 180 放鞋+扫地机；台面离地 1050 |
| 换鞋凳 | 1000 | 380 | 座高 **430** | 老人取 430–450，低于 350 起身困难；不做抽屉 |
| 挂衣板 / 洞洞板 | 600 | 20 | 挂钩高 1700 | 鞋柜只有 360 深，厚外套挂不进柜内，必须外挂 |
| 全身镜 | 500 | — | 1700 | 下沿离地 200 |
| 格栅（挡视线） | 900 | 100 | 2200 | 距门 ≥1200；另一侧通行 ≥1000 |

- 鞋柜内部：底悬空 180 → 开放格 150 → 活动层板 ×3 → **长靴格 500** → 中段镂空台面（离地 1050、净空 400）→ 上部到 2400。**全部 32mm 系统孔活动层板**。
- **不做整面到顶屏风**——它必然横跨进门动线，把过道和餐区一起堵住。推荐：鞋柜 + 西端向南伸出 900 宽木格栅；或 1200 高半高柜（站姿可越过、坐姿被挡）。
- 零造价替代：**地面材质分区**（六角砖，5mm 铜条收边，**不做高低差**，避免老人绊脚）+ 玄关顶降 30mm + 2 只 3000K 筒灯。

### 5.2 客餐厅一体 41.9㎡ —— 方案 A（电视墙西置 + 沙发靠东墙）

**三种布局对比**（细节见配套文件）：

| 维度 | **A ★推荐** | B（沙发居中） | C（中部半墙+满墙收纳） |
|---|---|---|---|
| 主通道最窄 | 1100 | 950 | 1000 |
| 进门第一眼 | 餐桌 + 过道 | 电视墙端景 | 半墙端景 |
| 进门隐私 | ★★★ | ★★ | ★★★ |
| 上菜动线 | 1.5–2.0m | 2.0–2.5m | 2.5–3.0m |
| 收纳投影 | ≈11㎡ | ≈11㎡ | ≈16㎡ |
| 造价 | 低 ★ | 中 | 高（+3000–6000 木作基层） |

**为什么是 A**：入户在**西墙**、进门朝**东**（你的西边户），A 把沙发放在**西墙南段（进门后方 = 视觉死角）**，电视墙**东置**形成轴线端景，**进门视线落在餐桌与过道（半公共区）而非沙发坐区（私密区）**；也是唯一让「玄关进深 ≥1000、主通道 ≥1000、视距 ≥2500」三条控制线同时达标的方案。

> 方位按你的**西边户**给。若参照图纸原版（东边户），本方案整体水平镜像即可（沙发靠东墙、电视墙西置）。

**关键尺寸**（六条控制线，排不下时按此让步顺序）：
L1 玄关净进深 ≥1000（目标 1200）｜L2 主通道 ≥1000（目标 1100–1200）｜L3 门洞前缓冲 ≥900｜L4 视距 ≥2500（目标 2900–3100）｜L5 餐椅拉出后背后 ≥600（目标 900）｜L6 餐边柜→餐桌 ≥1000

| 家具 | 尺寸 | 位置 |
|---|---|---|
| 沙发（三人直排） | 2400 × 900 × 820 | 靠**西墙**南段，距门洞南边缘 ≥1200，朝**东** |
| 茶几 | 1100 × 600 × 400 或 φ800 | 沙发前缘 400 |
| 电视柜 | 2000 × 400 × 420 | **东墙**（与卧室 C 共用墙），中线对沙发中线 |
| 电视 65 寸 | 1440 × 810 | 屏中心离地 **1050** |
| 餐桌 | 1600 × 800 × 750（可伸缩） | 玄关西侧、厨房正南，长边平行厨房南墙 |
| 餐边柜 | 1800 × 350 × 2400 | 贴厨房南墙西段（与鞋柜同面墙） |

- **电视尺寸换算**：英寸 ≈ 视距(cm) ÷ 3.7。开间 4200 − 沙发深 900 − 电视柜 400 = **视距 2900 → 65 寸最稳，75 寸上限**。
- 电视满墙柜**深必须 ≤400**（每加 100 深，视距就减 100）。
- 餐吊灯必须**对准餐桌**，灯底距桌面 700–750，2700–3000K。

### 5.3 三间卧室

| | A（9.0㎡）儿童房 | B（10.7㎡）老人房/儿童房 | C（13.5㎡）主卧（南向，最优） |
|---|---|---|---|
| 床 | 1500×2000，**床头靠内墙**（避开窗与外墙） | 1500×2000，床头靠内墙 | 1800×2000，床头靠北墙（无窗侧） |
| 衣柜 | 1800–2000 × 600 × 2400 **推拉门** | 2000–2400 × 600 × 2400 **平开门** | 2400–2600 × 600 × 2400 **平开门+镜面门** |
| 书桌 | 内嵌 800 宽，或窗下桌 1200×550 | 南墙 1000×550 | 南墙窗下 1200×550 |
| 主通道 | ≥600（争取 700） | ≥640（床缩 1350 后 790） | ≥850 |

- 三间衣柜**全部顶天立地**（柜 2400 + 封板到顶），合计约 **16.8㎡ 投影 / 7.0 延米**。挂衣长度合计约 **13.0m**（低于 8m 会天天堆床）。
- **9㎡ 卧室明确推荐普通床、不做榻榻米**：上翻门被床垫压住实际弃用、地台吃掉约 1/3 地面、不可逆、造价 4000–8000，且武汉湿度大柜底易霉。更优解 =「1.2m 床 + 2000 通顶衣柜 + 窗下/内嵌桌」。
- **老人房专项**：床垫面高 480–520、床侧通道加宽到 790、床下感应夜灯（离地 150）、墙面 L 型扶手（中心距地 700）、地面防滑 R10、柜门阻尼铰链 + 明装长拉手。**明确排除榻榻米。**
- **床头一律靠内墙**，避开「床头顶窗」和「床头靠外墙受潮」；贴外墙的柜背必须留 20–30mm 通风缝 + 防潮膜。

### 5.4 厨房 4.8㎡ + 阳台 B 2.0㎡

**台面长度的硬账**（本空间的核心结论）：

```
东墙净长 2400 − 烟道 300 = 可用 2100
最小三段：水槽 700 + 备餐 500 + 灶 900 = 2100   → 正好用满，零余量
```

**结论**：纯一字型只够「能用」的最低配。要「好用」必须二选一 → **首选 L 型**（东墙主台面 + 南北墙门垛实墙段做 600–1200 短边）；**U 型直接排除**（需净宽 ≥2100，本房 2000 不够）；双排也排除（两排净距需 ≥900，本房只余 800）。

| 项目 | 取值 |
|---|---|
| 台面进深 / 高 | 600 / 洗切区 820–880、**灶区 750–800**（低 50–100，炒菜不架肩） |
| 吊柜 | 深 300–350，底距台面 600–700 |
| 台面插座 | 离地 1150，距灶边与水槽边各 ≥200，**不在水槽正上方** |
| 通道 | 单排净宽需 ≥1500（本房 2000 ✅，台面后余 1400） |

- **冰箱必须移出厨房**：留在厨房西墙（600 深）会把通道压到 2000−600−600 = **800 < 900**，破规范底线。放到**餐厅靠厨房门一侧**（最省面积、动线最短）。
- **阳台 B 推荐做「家政延伸间」**：保留门洞，换 900–1000mm 推拉门；北端高柜（深 400–600 通顶）+ 中段洗衣机/烘干机位 + 燃热或吊柜。需给水 DN20 冷热、排水 DN50 **接污水立管**、洗衣机专用地漏、防水上返 1200、16A 带开关插座（IP44）。
- 若打通阳台 B 扩厨房：台面可加 900–1200（总长到 3300，升级为「好用」），但**前置条件缺一不可**——该墙非承重（老房阳台墙垛常为抗倾覆构件，**严禁拆**）、阳台 B 内无烟道/燃气立管/排水立管、已封窗且物业同意。
- ⚠️ **烟道不能直接贴大砖**（热胀必空鼓脱落）：先砌红砖包 120mm 再贴，或用小规格砖 + 柔性粘结剂。
- ⚠️ 北阳台冬季冷（武汉极端 −5℃）：给水管包 20–30mm 保温棉，长期不用关阀排空。

### 5.5 两个卫生间 —— 卫 A 洗手台外置，卫 B 做干湿二分离

**面积校核（这是全网最需要说清的一点）**：

```
卫 A（南北 2300）：淋浴 900 + 隔断/挡水 100 + 马桶 900 + 门口转身 400 = 2300 用满
                  洗手台还需 台深 500 + 站人 600 = 1100  → 放不进 ❌
卫 B（南北 2400）：淋浴房 1200 + 马桶 900 + 余量 300 = 2400 ✅（马桶前距 1300，远超舒适值 900）
```

| | 卫 A（3.7㎡） | 卫 B（4.8㎡） |
|---|---|---|
| 方案 | **A-1 洗手台外置**（唯一的舒适解）；内部北端淋浴 + 中段马桶 | **B-1 干湿二分离**：湿区（淋浴房+马桶）在西半部，干区（洗手台+通道）在东半部 |
| 淋浴 | 1600 × 900，靠北墙（北墙有窗：窗台 ≥1500 可直接靠窗并贴上悬+磨砂；900–1200 则隔断距窗 150–200 并贴防爆膜） | 900(东西) × 1200(南北)，贴北墙（避开西窗）；挡水条高 50 或下沉 20–30 |
| 兜底 | A-3 弧形浴帘（R900，200–500 元）——挡水差、浴帘 3–6 月一换 | — |

**洗手台外置的硬门槛**：先测过道净宽 W —— ≥1300 最优（台深 550 + 通行 750）；1100–1300 可行（台深 ≤500）；1000–1100 勉强（台深 450 薄台面）；**<1000 放弃**。

**外置干区尺寸**：台面 800–1000 × 500–550 × 高 820–850；镜柜深 120–200、底距地 1200–1300；台下悬空 300–350；台距门洞边 ≥ 门宽；排水引 DN50、坡度 ≥2.5%（>2m 需墙排或抬高，**不要用提升泵**）。

**规范收益（重要）**：卫生间的门不得直接开向起居室（厅）。卫 B 若门直开客厅本就不合规，**做外置干区 = 形成前室，顺带合规**。

其他硬要求：
- 马桶前距 ≥600（推荐 750–900），两侧各 ≥200；坑距（300/400）**拆后实测**
- 卫生间门净宽 700–750，**外开或推拉**（不占内部转身位）
- 地面**低于相邻 15mm**（GB 50352-2019）；门口挡水石高 15–20；坡向地漏 1%（淋浴区 1.5–2%）
- 排风：卫 A ≥80 m³/h、卫 B ≥120 m³/h，噪声 ≤40dB，出风口带止逆阀
- 1.8m 及以下插座一律用**安全型插座 + 防溅盒**

### 5.6 阳台 A 6.7㎡ —— 家政 + 休闲复合

| 段位（从西往东） | 尺寸 | 内容 |
|---|---|---|
| 洗衣机/烘干机 | 650 | 600 机 + 50 缝；上方台面 + 吊柜（深 350，底距台面 600–1400） |
| 洗涤池/拖把池 | 550–600 | 池 500×450×250；可做洗衣柜一体（台面高 850） |
| 开放段 | 1800–1900 | 顶部电动晾衣架（长 1600–2400，承重 ≥35kg，距两侧墙 ≥300）+ 折叠桌椅/绿植 |
| 东端储物 | 400–500 | 深 400 通顶柜（高 2400） |

**洗衣机放哪（决策树）**：
1. 阳台 A 有**污水立管**，或能从卫 B/厨房引 DN50 污水支管（≤4m）→ **放阳台 A**（最优，南向干燥、洗晾动线最短）
2. 只能接雨水管 → **绝对不放**（违规 + 反味 + 物业处罚）→ 改放卫 B 或阳台 B
3. 放阳台 B：需给水+排水+地漏+防水，北阳台冬冷须保温防冻
4. 放厨房：**不推荐**（油烟+潮湿+吃掉唯一台面）

阳台 A 其余：DN50 接污水管、坡度 ≥2.5%（4m 则降 100）；**洗衣机专用地漏用 T 型/磁吸 + 防溢盖，绝不用深水封**（瞬排量大、下水慢会溢）；防水上返 1200（JGJ 298-2013 5.2.6）；阳台与客厅之间做挡水石。

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## 6. 全屋收纳系统

**基准**：收纳投影 ≥ 套内 × 30%（97.1 × 30% = 29㎡）。

| 房间 | 必须项投影㎡ / 体积m³ | 可选项投影㎡ |
|---|---|---|
| 玄关 | 5.04 / 2.12 | 1.26 |
| 客餐厅 | 4.26 / 1.70 | 1.60 |
| 卧室 A | 5.22 / 3.13 | 0.45 |
| 卧室 B | 4.80 / 2.88 | 1.80 |
| 卧室 C | 6.72 / 3.89 | 1.44 |
| 卫生间 A | 1.53 / 0.39 | 0.96 |
| 卫生间 B | 1.78 / 0.44 | 0.48 |
| 厨房 | 0.63 / 0.38（另地柜 4 延米 / 吊柜 2 延米） | 1.95 |
| 阳台 A | 3.37 / 1.66 | 1.08 |
| 阳台 B | 1.88 / 0.63 | 0.42 |
| 过道 | 0 | 1.32 |
| **合计** | **35.23㎡ / 17.22m³（36.3%）** | **12.77㎡（49.4%）** |

**必须项（10 个必做单元）**：玄关鞋柜+吊柜（1500×350×2400）、玄关家政高柜（600×600×2400）、餐边柜（1400×400×2400）、电视柜（2000×400×450）、三卧衣柜（1800/2000/2400 宽通顶）、卫生间镜柜+浴室柜、淋浴壁龛（**须在防水前预留**）、厨房地柜+吊柜+拉篮组（调料拉篮紧邻灶台 ≤600）、阳台 A 洗衣柜+吊柜+家政高柜、阳台 B 置物架+燃气热水器位。

**挂衣长度合计 13.0m**（四口够用；低于 8m 会天天堆床）。

**可选优先级**（预算不足时按此砍）：厨高柜/电器塔 > 卧B窗下柜 > 卧A床下抽 > 卧C飘窗柜 > 过道薄柜。**建议砍掉**：卧A床下抽、卧C飘窗柜、过道薄柜（这三项收益最低）。

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## 7. 照明设计

**42 个灯位，总功率 569W**（不含浴霸取暖）。

| 基准 | 取值 |
|---|---|
| 照度（GB 50034-2013，0.75m 水平面） | 起居室 100lx / 卧室 75lx / 餐厅桌面 150lx；读写 300lx / 床头阅读 150lx / 操作台 300lx / 镜前 300lx |
| 显色指数 | 公区、卧室、餐区 **Ra ≥90**（镜前 ≥95） |
| 色温 | 公区 + 卧室 **3000K**（床头 2700K）；厨卫阳台 **4000K** |
| 功率密度 | 客厅/餐厅 5–6 W/㎡、卧室 4–5、厨房 6–8、卫生间 4–5、过道阳台 4–5 |

**三个「必须有」的局部照明**（最常被省掉、省了就废）：
1. **厨房吊柜下操作台灯带**（8W/m × 2m，4000K）——否则切菜时人整个背光
2. **两个卫生间的镜前灯**（12W，4000K，Ra ≥90）——否则照镜子时脸是黑的
3. **卧室床头壁灯/吊线灯**（5W，2700–3000K，离地 1500、出墙 120）

**选型结论：不做满屋无主灯**（造价高、驱动坏在吊顶里拆不动）。客餐厅做「轻无主灯」= 主灯/磁吸轨道 + 8 只深防眩筒灯 + 电视墙与窗帘盒两条灯带；三卧「主灯 + 床头局部光」；厨卫「集成吊顶面板灯 + 局部作业光」。**灯具预算 2,600–5,300 元（取 3,500 中位）**。

**开关**：18 只面板 / 34 位；**6 组双控**（客厅主灯、客厅筒灯、过道、阳台 A、卧 A/B/C 主灯）；卧 C 可选三控（门边 + 两床头，需穿 4 芯线，**贴砖后补不了**）。**所有开关底盒预留零线**（否则后期只能买单火版智能开关，贵且闪灯）。开关高 1300（厨卫门外 1400），在**开门侧**。

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## 8. 水电点位设计

**总计：插座 74 + 开关 18 = 92 只 86 面板**（与已有预算「88–90 只」吻合）；86 底盒 130 只（红 95 / 蓝 35）；Φ20 管 420m。

| 房间 | 面积㎡ | 插座 | 开关(面板/位) | 灯位 | 弱电口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 客餐厅（含玄关/餐区/过道） | 41.9 | 21 | 6/10 | 20 | 2 |
| 卧室 A / B / C | 9.0 / 10.7 / 13.5 | 9 / 9 / 10 | 2/4 · 2/4 · 2/5 | 4 / 4 / 4 | 各 1 |
| 卫生间 A / B | 3.7 / 4.8 | 各 3 | 各 1/3 | 各 3 | 0 |
| 厨房 | 4.8 | 12 | 1/2 | 2 | 0 |
| 阳台 A / B | 6.7 / 2.0 | 5 / 2 | 2/2 · 1/1 | 1 / 1 | 0 |
| **合计** | 97.1 | **74** | **18/34** | **42** | **5** |

**配电箱 16 回路**（箱体 18–20 回路暗装）：

| 回路 | 用途 | 空开 | 线径 |
|---|---|---|---|
| R1 总开关 | — | **先看进户线**：10mm² 以上用 63A 2P；6mm² 用 40A | BV6–10 |
| R2 / R3 | 照明（客餐厅 / 三卧） | C16 1P | BV2.5 |
| R4 | **厨房插座** | C25 1P+N 漏保 30mA | **BV4** |
| R5 / R6 | 卫生间 A / B 插座 | C20 1P+N 漏保 30mA | BV2.5 |
| R7–R10 | 4 台空调（三卧 + 客厅柜机） | C20 2P ×3、客厅 C25 2P | **BV4** |
| R11 / R12 | 普通插座（客餐厅 / 卧室） | C20 1P+N 漏保 30mA | BV2.5 |
| R13 | **冰箱（独立）** | C16 1P | BV2.5 |
| R14 | 阳台 A 洗衣机/烘干机 | C20 1P+N 漏保 30mA | BV2.5 |
| R15 | 阳台 B 燃气热水器 | C20 1P+N 漏保 30mA | BV2.5 |
| R16 | 备用 | C20 1P | BV2.5 |

- **冰箱必须独立回路**：出门关总闸回来不会一柜臭肉；插座留**侧上方**，不放冰箱正后方。
- **弱电箱插座接 R2 照明回路**：跳闸不断网。
- 漏保原则：厨房、两卫、普通插座、阳台插座**必须 30mA**；照明可不带；空调可不带（避免误动）。
- 线径：**BV1.5** 灯头/控制线｜**BV2.5** 照明主路、普通插座、卫浴插座、冰箱、洗衣机｜**BV4** 厨房插座主路、4 台空调、电热水器｜**BV6–10** 进户干线。
- 一根 Φ20 管最多穿 **3 根 2.5²**（截面利用率 ≤40%）；**承重墙禁止横槽**，非承重墙横槽 ≤500mm。
- 强弱电平行间距 **≥300mm**（建议 500）；交叉必须 **90° 垂直、强电在上**；**严禁同管同槽同底盒**（红盒强电 / 蓝盒弱电）。网口 5 个（客厅电视墙 + 三卧），超六类非屏蔽。

**给排水**：面盆冷热 500–600｜花洒 1100（**左热右冷**、水平间距 150、出墙 20mm）｜马桶进水 250｜洗衣机 1100｜水槽 500（柜内）。冷 dn20 S4、**热必 dn20 S3.2**、干管 dn25；**热水管走顶并包保温棉**（武汉防结露）。**打压 0.8MPa / 30min 不掉压并录像**。

**地漏选型**：淋浴区 = **深水封（水封 ≥50mm）**｜干区/过道 = T 型或磁吸｜**洗衣机 = T 型/磁吸 + 防溢盖（绝不用深水封）**｜阳台纯晾晒 = 深水封 + 可拆滤网。地漏位置**先定再排砖**，靠墙 100–150。

**最常漏的 5 个智能预留**（每只约 30 元，后期补装要开墙）：扫地机、智能马桶、净水器、电动晾衣架、电动窗帘。

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## 9. 预算：A / B 是什么，设计深化后变了多少

### 9.1 先厘清口径：预算 A 与预算 B 的区别

本项目原有预算把口径分成 A、B 两档，**区别只有一个：含不含家具家电空调**。

| 口径 | 金额 | 含义 |
|---|---|---|
| **预算 A · 基础档** | **154,540 元（≈15.5 万）** | **纯硬装**（不含家具家电空调）= A01–A13 合计 148,596 × 1.04（含预备金） |
| **预算 A · 全档** | **161,843 元（≈16.2 万）** | 纯硬装 + 病害修复专项全版，× 1.05 |
| **预算 B · 基础档** | **228,640 元（≈22.9 万）** | = 预算 A 基础档 + **家具家电空调 74,100 元** |
| **预算 B · 全档** | **235,943 元（≈23.6 万）** | = 预算 A 全档 + 家具家电空调 |
| 押金 / 清运 | 另列，不入总价 | 可退押金 3,000（完工退）＋清运 1,350（按吨）或 ≈323（物业按㎡代收），**二选一不叠加** |

**预算 A 的 13 个分项**（A01–A13，合计 148,596 元）：

| 分项 | 金额 | 分项 | 金额 |
|---|---|---|---|
| A01 拆除与清运 | 11,531 | A08 门 | 10,750 |
| A02 水电改造（全屋更新） | 21,750 | A09 柜体定制 | 26,160 |
| A03 防水工程 | 3,211 | A10 洁具五金 | 9,500 |
| A04 泥瓦工程 | 23,041 | A11 灯具 | 5,800 |
| A05 木工吊顶 | 6,345 | A12 病害勘查修复（基础档） | 4,000 |
| A06 油漆工程 | 13,200 | A13 设计 / 监理 | 7,000 |
| A07 地板 | 6,308 | **合计** | **148,596** |

**预算 B 的增量 74,100 元**（家具家电空调）：空调柜机 3 匹 6,800 + 挂机 1.5 匹×3 7,800、冰箱 500L 5,200、
洗衣机 10kg 洗烘一体 4,300、电视 75 寸 5,000、烟机灶套餐 4,600、燃气热水器 16L 2,600、净水器 1,600、
沙发 3 人位 6,500、茶几 1,400、电视柜 2,600、餐桌椅 1桌4椅 4,200、床+床垫×3 13,800、书桌椅 1,600、
窗帘全屋 4,600、装饰挂画地毯 1,500。

> **一句话**：**A = 装修（把房子做好）；B = 装修 + 住进去要用的东西（把它住起来）**。A 约 15.5–16.2 万，B 约 22.9–23.6 万。

### 9.2 设计深化后的金额变化（对着 A09 / A02 / A11 逐项核）

以**同一份预算表的口径**（柜体 1,300 元/延米投影）重算，避免混用其他方案的数字：

| 项 | 原预算 | 设计深化后 | 差额 | 原因 |
|---|---|---|---|---|
| **A09 柜体定制** | 26,160 | **≈36,300** | **+10,140** | 原表只算了衣柜 6m + 玄关 1.2m + 阳台B 1m（共 8.2m 投影）；设计需 **16.0m 投影**（三卧衣柜 6.2 + 玄关鞋柜+家政柜 2.1 + 餐边柜 1.4 + 电视柜 2.0 + 阳台A 三件 3.4 + 阳台B 置物架 0.9） |
| **A02 水电改造** | 21,750 | ≈22,300 | +550 | 灯位由 32 增到 42（每只 55 元）；电位 92 vs 原 90 基本吻合 |
| **A11 灯具** | 5,800 | 2,600–5,300 | −500 ~ −3,200 | 不做满屋无主灯，改用「主灯/磁吸 + 筒灯 + 局部灯带」 |
| **A01–A13 合计** | 148,596 | **≈159,300** | **+10,700** | |
| **→ 预算 A · 基础档**（×1.04） | 154,540（15.45 万） | **≈165,700（16.6 万）** | **+1.1 万** | |
| **→ 预算 A · 全档**（×1.05） | 161,843（16.18 万） | **≈167,300（16.7 万）** | +0.5 万 | |
| **→ 预算 B · 基础档**（A 基础档 + 74,100） | 228,640（22.86 万） | **≈239,800（24.0 万）** | +1.1 万 | |

> 注：A09 里已含**橱柜 11,500（包干）** 与**浴室柜×2 共 4,000**，这两项设计未改动，故不计入增量。

### 9.3 两条路，你选一条

**方案甲｜保设计（推荐）**

柜体按必须项全做（16.0m 投影、1,300 元/延米），灯具走中位 3,500 元。
→ **预算 A 约 16.4–16.6 万**；加上家具家电空调（预算 B）约 **24.0 万**。
→ 收纳投影 35.23㎡（占套内 36.3%，超过 30% 基准），后期不用补柜子。
→ 注意：余量只剩约 1.4 万应对旧房病害，偏紧。

**方案乙｜压柜体保预算**

柜体走 800 元/延米档（16.0m → 12,800 元），灯具走中位，可选柜体全不做。
→ **预算 A 约 15.5 万**；加家具家电空调约 **22.9 万**。
→ 收纳投影降到约 29㎡（刚好卡 30% 基准线），板材与五金档次下调，通顶/灯带等细节要砍。

> 两条路都**不含**：厨卫移位或大改墙（+1.5–3 万）、中央空调/全屋地暖。
> 旧房病害（漏水/返潮/墙裂）是最大不确定性，**建议至少预留 1 万**——若实测病害严重，优先保结构修复，柜体按「可选优先级」往后放。

## 10. 施工顺序与验收（对着本设计）

| 阶段 | 主要工序 | 本设计的验收要点 | 周期 |
|---|---|---|---|
| 0 勘查与手续 | 病害检测（空鼓/含水率/裂缝宽度/闭水/打压）→ 出报告；物业审批（封阳台、拆改、垃圾清运） | 检测报告、审批文件；**燃气改动须燃气公司审批** | 1–2 周 |
| 1 拆除 | 全屋拆到基层；窗与封阳台**保留并保护**；关闭阳台 A/B 推拉门保护 | 保留物完好；露筋/空鼓记录；垃圾装袋 | 1–2 周 |
| 2 水电 | 强弱电 92 点位、水管、配电箱 16 回路、排水引管（阳台 A DN50） | **打压 0.8MPa/30min**；摇表绝缘测试；点位尺寸复测；**每面墙拍带标尺竣工照片** | 2–3 周 |
| 3 防水 | 卫 A/B 地面满涂 + 墙面（淋浴区 1800 / 其余 1200 / 邻衣柜墙 2400）；**厨房、阳台 A、阳台 B 一并做**；**淋浴壁龛此阶段预留** | **闭水 ≥20mm 深、24h（建议 48h）**，楼下板底与四周墙身无渗漏 | 1 周 |
| 4 泥瓦 | 墙地砖、找平、美缝；**地漏位置先定再排砖**；卫生间地面低于相邻 15mm | 空鼓率 ≤5%；平整度 ≤2mm（2m 靠尺）；坡度指向地漏 | 2–3 周 |
| 5 木工 | 厨卫铝扣板；客餐厅吊顶（若做）；**柜体基层与嵌入部分** | 龙骨间距 ≤600mm；吊杆垂直；柜体与墙留通风缝 | 1–2 周 |
| 6 油漆 | 墙顶铲除→界面→腻子 2 遍→打磨→底漆 1 遍→面漆 2 遍 | 平整度、阴阳角顺直、无流坠；**含水率达标后施工** | 2 周 |
| 7 安装 | 柜体、门、洁具、灯具、开关面板、晾衣架、家电 | 柜门阻尼/缝隙；面板标高一致（差 ≤5mm）；灯具色温一致 | 2–3 周 |
| 8 收尾 | 美缝、保洁、通风、甲醛检测 | 甲醛检测合格后入住 | 2–4 周 |

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## 11. 已确认与待确认

**已确认（本轮）**：

1. ✅ **同一户型、镜像** —— 图纸是东边户，你的房子是**西边户**（入户门在西侧）。面积与南北朝向相同，东西对调；见第 1.4 章对照表。
2. ✅ **旧房翻新** —— 保留拆除章节（A01 拆除与清运 11,531 元）与病害修复预算（A12 基础档 4,000，建议预留至少 1 万）。

**仍待你定**：

3. **预算走方案甲还是方案乙？**（第 9.3 章）—— 甲=保设计约 16.4–16.6 万；乙=压柜体约 15.5 万。
4. **现场复尺**（第 4.2 章 14 项）。量完发我，我出定稿排图与柜体下单尺寸。

## 12. 与已有文档的关系

| 文档 | 定位 | 与本文档的关系 |
|---|---|---|
| **本文档** | **空间设计方案**（怎么布局、怎么用） | 新增，补齐此前缺失的设计环节 |
| `武汉101平旧房装修_本地样本与精细预算_2026.md` | 工程量与预算（花多少钱） | 本文档第 9 章引用其口径 |
| `武汉装修材料采购手册_101平_2026.md` | 材料品牌与采购渠道 | 本文档第 5 章的材料对应其型号 |
| `武汉装修细节补充_避坑与省钱_2026.md` | 本地样本对照与避坑 | 本文档第 5.x 的坑清单与其互补 |
| `武汉二手房翻新装修方案_15-20万_2026.md` | 三档预算对照 | 本文档第 9 章的差额处理参考其分档 |

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## 13. 配套文件（尺寸级细节）

| 文件 | 内容 | 篇幅 |
|---|---|---|
| `客餐厅一体41.9㎡+东入户玄关_设计方案.md` | 三种布局全尺寸、玄关 L 型口袋、六条控制线、一页速查表 | 30KB |
| `三卧室设计方案.md` | 三间卧室坐标级平面图、衣柜内部分区、老人房专项、15 条打钩清单 | 30KB |
| `厨房卫生间阳台改造方案.md` | 厨房 L 型排布、阳台 B 三方案、卫 A/B 干湿分离、防水排风防臭地漏全要求 | 30KB |
| `全屋收纳系统方案_97平_2026.md` | 42 个收纳单元逐项尺寸表 | 17KB |
| `照明设计方案_97平_2026.md` | 灯具清单（可抄给灯商）、开关表、照度复核 | 11KB |
| `水电点位设计方案_97平_2026.md` | 70 个点位逐条表、16 回路表、给排水表、12 项验收清单 | 23KB |

> 各配套文件的净尺寸按各自推算值编排（与本方案第 4.1 章差异 ≤150mm）。**实测复尺后**，柜体与家具尺寸按第 4.2 章清单与各文件内的「尺寸适配规则」重新定稿。